Agenzia Immobiliare Centrale di Porcello Riccardo

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CISANO SUL NEVA - Villa, 4 o più locali, Villa Bifamiliare
Codice:674
Prezzo:850.000 EUR
Mq:251
Classe:VA
Locali:6
Camere:2
Bagni:4
Posti auto:4
Mq Giardino:400
Mq Balcone:6
Mq Terrazzo:26
Stato Immobile:Ottimo
Grado:Signorile
Posizione:Campagna
Panorama:Vista Aperta
Piano:Primo
Totale Piani:Uno
Orientamento:Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi:4
Giardino:Privato
Tipo Soggiorno:Soggiorno
Tipo Cucina:Abitabile
Riscaldamento:Autonomo
Tipo Riscaldam.:Termocamino
Tipo Impianto:Pavimento
Fonte Energetica:Legna
Acqua Calda:Autonoma
Infissi:PVC Doppio Vetro
Serramenti:Nuovo
Persiana:Persiana PVC
Pavim. Giorno:Ceramica
Pavim. Notte:Ceramica
Pavim. Cucina:Ceramica
Pavim. Bagno:Ceramica
Cantina - Solaio:Cantina
Accesso Disabili:Nessuna Barriera
Accessori:Antifurto, Aria Condizionata, Bagno Handicap, Camino, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Impianto Satellitare, Lavanderia, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Ripostiglio, Tapparelle Elettriche, Tavolini Esterni, Vasca Idromassaggio, Video Citofono, Video Sorveglianza, Zanzariere
DESCRIZIONE:

ALBENGA - 8 KM MARE: Nel comune di Cisano sul neva a poca distanza dalle spiagge di Alassio, Ceriale, Albenga e dal Golf Club di Garlenda, proponiamo esclusiva villa singola, completamente ristrutturata nel 2010. La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli con finiture di pregio e massima attenzione ai materiali usati per un ottimo risparmio energetico grazie alla cura di un esperto Architetto Lombardo. Abitazione riservata e di prestigio, luminosa, silenziosa e con grande privacy seppur vicino al piccolo, ma completo centro abitato di Cisano sul Neva e poco distante da rinomate zone di mare. Sviluppa una superficie complessiva di circa 225 mq, su più livelli, con pratici e funzionali spazi ed ambienti ben distribuiti. L'ingresso principale è adiacente al soggiorno con caminetto Monoblocco in grado di scaldare acqua per riscaldamento a pavimento (integrazione caldaia), tutte le zone sono riscaldate a pavimento, ottima coibentazione, con serramenti Metra nell’abitazione principale. Impianto di raffrescamento. Impianto d’allarme con video sorveglianza, entrambi suddivisi a zone. Ampio angolo cottura con zona pranzo collegata. La zona pranzo è divisa da porte scorrevoli Rimadesio che la collegano all’ampio soggiorno, da questo si accede al terrazzo vivibile, coperto da tenda scorrevole, per piacevole sfruttamento estivo, con massima tranquillità e riservatezza. Al piano troviamo due bagni, uno piccolo con doccia ed un altro bagno padronale con ampia doccia e vasca idromassaggio completa di cromoterapia. La zona notte è costituita dalla camera padronale con una grande cabina armadio / guardaroba. Mansarda collegata da una scala in ferro Metall Concept che dal soggiorno porta al piano rialzato mansardato, “open space”, molto luminoso, attrezzato a studio e palestra con un ampio terrazzo, già predisposto per un eventuale vasca idromassaggio esterna, un altro terrazzo più piccolo si affaccia su un altro lato della mansarda. Il piano è dotato di un bagno completo di doccia “Bagno turco” con cromoterapia ed aromaterapia. Sempre collegata internamente ma con possibilità di accesso anche esterno al piano seminterrato abbiamo una cantina-dispensa, un’ampia lavanderia e stireria (con riscaldamento a pavimento), un ulteriore stanza armadi. Accanto alla villa troviamo una dependance su due livelli, al piano livello del giardino abbiamo due stanze con bagno, nel seminterrato troviamo zona caldaia ed ampio ripostiglio, magazzino, il tutto con riscaldamento a pavimento ed impianto di allarme. Nella fascia sottostante abbiamo un ricovero attrezzi vari, con generatore di corrente di servizio e compressore per aria condizionata. Ampio giardino con doppio accesso carrabile. Un ulteriore magazzino (ex-casa per i cani) con possibilità di utilizzo come taverna e/o magazzino. Ape in fase di valutazione. Richiesta € 850.000
La presente offerta non costituisce proposta contrattuale e deve pertanto ritenersi meramente illustrativa.