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659 - VILLA TRIFAMIGLIARE CON PISCINA E GIARDINI TESTICO

4 o più locali, 3 locali, Porzione di Casa, Villa Bifamiliare, Casa singola

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TESTICO: Villa trifamiliare costruita nel 2010, nell'entroterra collinare di Andora ed Alassio, della superficie commerciale totale di mq. 300, oltre al giardino di mq.1.589, alla piscina di 30 mq. e ai tre posti auto scoperti di mq.13 ciascuno.
L'immobile si compone di 3 unità abitative indipendenti ed autonome con contatori separati di acqua, luce e gas:
Prima porzione di villa disposta al piano terreno e primo per mq.120 complessivi, consistente in un quadrilocale composto da soggiorno doppio con cucina a vista, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno principale finestrato, terrazzo che gira intorno alla casa, a piano primo e locale cantina, bagno/lavanderia finestrato a pian terreno, completa l'unità immobiliare un giardino tutto recintato di mq.1.040 con piscina di 30 mq, due enormi querce e alberi vari anche da frutta, vi è anche un muro divisorio attrezzato con piano cucina con lavello in metallo e costruzione in cemento con refrattario di forno a legna e barbecue, posto auto privato. Ape classe D - Ipe 104,97 kWh/m2anno. Richiesta € 220.000.
Seconda porzione di villa al secondo piano consistente in una mansarda alta (da mt.1,55 a mt.3,30 al colmo interno del tetto) di 100 mq complessivi, composta da un quadrilocale con soggiorno doppio con cucina a vista, tre camere,ampio bagno, terrazzino, giardino tutto recintato di mq.261 e posto auto privato. Ape classe C - Ipe 91,7 kWh/m2anno. Richiesta € 155.000.
Terza porzione di villa al piano terreno consistente in un trilocale di mq.80 composto da un soggiorno con cucina a vista, due camere,bagno, grande ripostiglio, ampio porticato ligure, giardino tutto recintato di mq.288 e posto auto privato. Ape classe E - Ipe 167,42 kWh/m2anno Richiesta € 130.000.
Nel caso si voglia acquistare la villa intera non sussistono problemi per renderla unica aprendo una porta al piano terreno che comunica col primo piano e inserendo una scala a chiocciola tra i due soggiorni doppi del primo e secondo piano.
L'immobile è posto a 500 m di altitudine con un'ottima esposizione al sole, gode di una stupenda vista su tutta la vallata ed è circondata da altre ville, nelle vicinanze inizia una serie sconfinata di boschi e si incontra prima il Villaggio del Ginestro e poi il Villaggio turistico Europa. Dista dal centro medievale di Testico circa 400 mt, da Andora 18 km, da Alassio 19 km, da Albenga 20 km e da Imperia 21.
Certificazione di agibilità rilasciata il 23/11/2010 dal Comune di Testico
Il prezzo di richiesta della villa intera è di € 480,000 Richiedi informazioni
Prezzo
220.000 EUR
Mq
120
Classe
D (104,97 [kWh/m²a])
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Medio
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Piano
Otto o Più
Totale Piani
Due
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Tipo Soggiorno
Sala da Pranzo
Tipo Cucina
A Vista
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Gas
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
PVC Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Persiana PVC
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accessori
Doppi Vetri, Passaggio Pedonale, Piscina, Porta Blindata, Ripostiglio, Tavolini Esterni
MAPPA
Località Pezzuolo 7, Testico (SV)
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